2-к, 64,1 м² · Квартал Герцена

Жилой комплекс комфорт-класса с корпусами переменной этажности, собственной инфраструктурой и красивыми видами на Бирюлевский лесопарк. Сдержанная архитектура в европейском стиле гармонично вписывается в зеленое окружение благодаря сочетанию панелей бежевых и кофейных оттенков. кондиционеров. Для владельцев автомобилей запланирован подземный паркинг на 333 места, в котором будут станции для подзарядки электромобилей. Также на техническом этаже появятся индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте. Жилой комплекс граничит с Бирюлевским лесопарком, где можно устроить пикник или посетить одну из тематических экскурсий вместе с детьми. С другой стороны жилого комплекса расположен Фруктовый сад: весной здесь цветут яблони, среди вековых сосен, кедров и лиственниц. Зимой здесь открывают лыжную трассу, а в теплое время года доступны спортивные площадки. Рядом находится Герценский парк и одноименный пруд с благоустроенной пляжной зоной. Любоваться историческими видами можно в музее-заповеднике «Царицыно». На территории жилого комплекса построят школу на 1075 учеников и 2 детских сада на 200 и 350 мест, появится собственная поликлиника. Восточное Бирюлево - район с развитой социальной инфраструктурой: рядом есть аптеки, рестораны и бытовые сервисы. Также в районе работают муниципальные школы и детские сады. На первых этажах откроются кафе, магазины, салоны красоты. Жилой комплекс находится рядом с супермаркетом и торговыми центрами. Дорога до них на машине займет не более 15 минут.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. Для Москвы и Московской области лимит 12 млн ₽, взнос от 20%. Действует до конца 2030 г. Сумма сверх лимита — по рыночной ставке (комбо-ипотека).

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%4 640 000 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

171 636 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 12 млн ₽: 12 млн ₽ под 6% + 6,6 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 9,89%.

Сумма кредита

18 560 000 ₽

Нужен доход от

343 271 ₽/мес

Переплата

32 930 687 ₽

Всего выплатите

51 490 687 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.