Моя Москва. И точка
← Все сравнения
Балашиха
Подмосковье · восток
23 км
Люберцы
Подмосковье · юго-восток
24 км

Балашиха или Люберцы?

Сравниваем два направления для переезда: цены за метр, вход «от», метро и дорогу до центра, выбор новостроек. Цифры — из фида застройщиков, а не из рекламных буклетов.

ПараметрБалашихаЛюберцы
До центра23 км24 км
Метро пешком0%1%
Воздух сейчас+15°+16°
Цена за м²208 т ₽227 т ₽
Квартира от5 млн5 млн
Новостроек (ЖК)33
РегионПодмосковье · востокПодмосковье · юго-восток

Новостройки в обоих городах

Сравни не только города, но и конкретные ЖК — цены, сроки сдачи и планировки. Заявка уходит напрямую застройщику.

Гранель ПехраСтроится
Балашиха

Гранель Пехра

Гранель
152 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2026
Гранель Алексеевская рощаЕсть сданные
Балашиха

Гранель Алексеевская роща

Гранель
111 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2025–2027
Горки МарусиноСтроится
Люберцы · Марусино

Горки Марусино

ГК Первоград
260 кв.от 6 млн ₽
Сдача: 2027
Новые ОстровцыСтроится
Люберцы · Островцы

Новые Островцы

СЗ ЛЕСОМ
81 кв.от 5 млн ₽
Сдача: 2026
ЖК в Балашихе (3)ЖК в Люберцах (3)

Балашиха или Люберцы — не решили?

Оставьте заявку — подберём новостройку под бюджет в любом из городов и пришлём актуальные варианты. Или пройдите подбор по критериям.

Подобрать город →

Частые вопросы

Где дешевле жильё — в Балашиха или Люберцы?
По нашим данным средняя цена за м²: Балашиха — 208 тыс. ₽, Люберцы — 227 тыс. ₽. Дешевле в среднем Балашиха. Точные цены зависят от района и конкретного ЖК.
Откуда ближе до центра Москвы — из Балашихе или Люберцах?
По прямой от Кремля: Балашиха — 23 км, Люберцы — 24 км. Ближе Балашиха. Реальное время в пути зависит от ветки метро, МЦД и трафика на вылетной магистрали.
Где новостройки ближе к метро — в Балашихе или Люберцах?
Доля квартир, от которых до метро можно дойти пешком: Балашиха — 0%, Люберцы — 1%. Ближайшие станции: Балашиха — Щёлковская, Щелковская; Люберцы — Некрасовка, Котельники.
Где больше новостроек?
В каталоге: Балашиха — 3 ЖК, Люберцы — 3 ЖК. Можно посмотреть цены, сроки сдачи и планировки по каждому и оставить заявку застройщику.